访佛山市华夏花园房地产有限公司营销总监曾智伟

禅城旧城改造 南庄板块崛起

“南庄，与禅城区共承新城市发展的使命。”佛山市华夏花园房地产有限公司营销总监曾智伟说。

作为建陶基地南庄镇的第一个房地产项目，帝景蓝湾的诞生备受人们的关注。众所周知，空气污染一直是南庄环境的“代名词”，恶劣的居住环境使南庄的房地产业迟迟不敢贸然动作，在南庄买楼的人很少，南庄人的购房需求也转向了西樵和禅城。然而，这对于在南庄成长、工作和生活的人们来讲，每天劳顿奔波的生活，带来的不仅是工作上的压力，不可回避的是，生活和时间成本的提高。在工作和扎根的地方，购买物业已经成为南庄人置业的标准。“而能让南庄人买上好房，在南庄打造一个标志性住宅也是我们的愿望。”曾智伟说。

作为南庄首推的大型住宅项目，帝景蓝湾位于吉利大道南庄二马路与陶博大道交汇处，毗邻佛山国际会议中心及华夏陶瓷城。项目占地面积约为240亩，建筑面积约为28万平方米，容积率为2.0，由集高尚住宅、商业及投资型公寓于一体，附近有新中源大酒店、吉利广场、超市、中心小学、南庄公园等，区位优势明显，周边配套成熟，。尤其在南庄十三项重点工程之一的吉利商业街的项目中，与帝景蓝湾仅一路之隔。通过佛开高速、佛山一环，15分钟车程可连接禅城市区中心，既辐射西樵、乐从、罗村等片区，亦能快速连接广州、顺德、三水等地区，使生活及工作质量得到极大的提高。

更让人兴奋的是，“规划调整给了南庄机遇，也迫使南庄自身的产业发展要进行调整。”由于南庄占佛山市中心城区——禅城区近一半的面积，这就要求南庄一方面要加快城市化，另一方面加快优化现有产业，向高端提升，并且要尽快引入培育新产业。南庄将以开发高端产品、发展总部经济为主，着重发展陶瓷研发、物流、会展业。“这样一来，经济及生活环境的改善，以及日趋成熟的商居配套，既强化南庄人对家乡建设的信心，亦更能吸引周边地区的认同及消费。”

　　06年底，帝景蓝湾的一期已完美交楼，仅余少量产品。预计5.1会推出二期全新住宅产品，售价约3500/平方米左右，相对起禅城区日益高涨的楼价，帝景蓝湾有着无可比拟的性价比。

　曾总监表示，“随着南庄城市化的发展，我们希望不要简单地用东平河将南庄和禅城分开。其实南庄的潜力很大，而且镇政府的大力支持给了我们很大的信心。帝景蓝湾良好的销售业绩已反映出项目得到南庄人民的认同。随着万科的进入，会加速“蝴蝶效应”的作用，使南庄地产蚕食周边消费群具备可能性。我们将通过错位的发展实现双赢。”

杨妍