２００６新年的钟声即将响起。对新的一年，人们总是充满了憧憬和希冀。２００６年的楼市会呈现出哪一种景象，佛山楼市还会一如既往生机勃勃吗？佛山的楼价还会涨吗？市民还能买到满意的房子吗？我们试为读者推出： 　　“２００６佛山楼市十大猜想”。 　一、佛山的楼价还会涨吗？ 　　在宏观调控的背景下，２００６年佛山楼价不可能出现非理性上涨。但是由于佛山城市地位的提高，佛山楼价很可能发生“缓和的上涨”。 　　二、投机客会来佛山“炒”楼吗？ 　　与上海、深圳等地不同的是，佛山的“炒楼一族”是“投资”而非“投机”，随着佛山一环的建成，佛山土地供应相当充足，加上本地有理性消费的习惯，佛山的楼“炒”不起来。 　　三、中央会再出“调控之手”吗？ 　　目前，华东一带的楼市泡沫已经破裂，但是北京、深圳等地区的楼价泡沫却十分明显。中央可能会再出与利率、税收有关的“调控政策”，但是由于佛山楼市泡沫成分不大，所受影响较小。 　　四、中心楼市会南移吗？ 　　从钻石苑到东建世纪广场；从绿茵鸣苑到丽日豪庭；从丽日玫瑰到怡景丽园，“南拓东进”一直是佛山中心楼市的主旋律。大福路拓宽，东平大桥开通，中心楼市将再一次“跨河南进”。 　　五、地价还会涨吗？ 　　佛山的地价肯定会涨。而且涨得最快的是佛山中心组团新城区的地皮。与此同时，各个街镇地价也会有一定程度的上涨。可以说，佛山楼价上涨是地价上涨的必然结果。 　　六、明年会产生地王吗？ 　　明年很可能会有新的地王产生。禅桂一向是佛山最重要的楼市消费中心，很可能会产生一个地王。而大福路以南的乐从区域将产生一个最新的ＣＢＤ地王。 　　七、大盘还会ｐｋ吗？ 　　明年，佛山中心楼市的大盘ｐｋ会愈演愈烈。除了原有的禅城城南地王丽日玫瑰，调蓄湖地王天湖郦都，千灯湖地王中海万锦豪园，桂城地王南海·颐景园之外，还将有万科、汇银奥林匹克、城南０４Ｆ雅居乐项目等加入战团，精彩“大片”，不可不看。 　　八、有钱人还住中心城区吗？ 　　有道是，“萝卜青菜，各有所好”。佛山的有钱人也分几种：一种是坚守中心城区，在豪华商品房或自建别墅中享受城市生活；一种是特别热爱大自然，千方百计到四乡找“生态豪宅”享受“负离子空气”。 　　九、佛山商铺旺得起来吗？ 　　有人买了商铺，租金连年上涨；有人买了商铺，租金几年不动。商铺投资最考眼光，买铺、租铺之前，先要炼就一双“火眼金睛”。 　　十、佛山人还去广州买东西吗？ 　　佛山商业地产越来越多。高端的顺联国际购物中心；还有东方广场、顺联广场、南海广场、百花广场；面向普罗大众的好又多、沃尔玛、新一佳。林林总总，美不胜收，相信会留住越来越多的本地客。但还是会有一部分佛山人喜欢去广州买东西，拦也拦不住。 （编辑：玉环） 作者：韦廉　来源：佛山日报